A venda da sua casa é um fato muito pessoal. Você pode estar orgulhoso do seu imóvel e quando anunciá-lo vai querer contar a todo mundo que seu imóvel está a venda. Mas quando chega a hora de vender você terá que montar um bom plano de marketing ou terceirizar esse serviço com uma imobiliária ou corretor.

O anúncio online, juntamente com as fotos da sua casa vão formar  a primeira impressão no comprador. Ao escrever os detalhes e características do seu imóvel tente se colocar no lugar do seu futuro comprador. Para isso, aqui estão algumas considerações para um anúncio perfeito.

1 – O que você tem de mais precioso para oferecer?

Qual é o ponto mais importante na minha casa em comparação as casas vizinhas? Você deve ter em mente o que chama mais atenção em seu imóvel para potencializar as chances de venda.

Os compradores de hoje recebem cerca de 10 novos anúncios de imóveis por e-mail e visitam vários imóveis por dia, cada vez mais em dispositivos móveis. Se a notificação para um possível comprador vêm em meio a uma reunião de negócios em que ele está ocupado, você precisará chamar muito sua atenção. Mas se você impressionar nas fotos e apresentar os destaques do seu imóvel, eles com certeza vão voltar mais tarde caso o seu imóvel se encaixe em seus critérios.

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2 – Menos é mais

Se os compradores querem ler um um livro, eles vão visitar livrarias. Embora você ame a sua casa e a história fascinante que você tem dela, um anúncio de imóvel não é o local para isso. As pessoas estão interessadas somente no que seu imóvel pode apresentar hoje e não em quantas reformas você precisou fazer para melhorá-lo.

Muitos sites e profissionais do mercado querem que você escreva textos ou eles próprios escrevem com todos os detalhes e particularidades do imóvel. Infelizmente, poucos compradores vão poder ler esses longos textos sobre o imóvel, esses detalhes eles poderão ter mais tarde em uma visita pessoal ao imóvel, eles precisam saber das informações essenciais e relevantes ao primeiro momento em um anúncio online.

Informação e fotos é o mais importante, dê muita (mas quando eu digo muita é muita mesmo) atenção as suas fotos! Os compradores tem o primeiro processo de decisão sobre um anúncio pelas fotos apresentadas.

E não se esqueça de mais um detalhe super importante: Ninguém comprará o seu imóvel por um anúncio online, as pessoas vão ter que visitar o seu imóvel, então cuide bem dele!

Leia também: 7 dicas para um anúncio de imóveis perfeito

3 – O que deve conter no seu anúncio

Os compradores geralmente querem saber um punhado de informações no primeiro momento. Reter informações para um possível comprador nada mais é do que criar uma barreira na hora de vender o seu imóvel. Preservar os dados pessoais e os dados do imóvel podem ser medidas de segurança, mas as informações do imóvel devem estar presentes o tempo todo.

Nós da Benvenuto deixamos todos os detalhes, características do imóvel, localização aproximada, documentação e o calendários de visitas expostos para os possíveis compradores, porém as informações como dados pessoais do proprietário e localização exata do imóvel são guardadas para um segundo momento por medidas de segurança.

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Os olhos dos compradores vão passar pelo seu anúncio e com uma rápida leitura os detalhes que eles vão querer saber rapidamente são:

  • Localização
  • Número de quartos
  • Número de banheiros
  • Área do imóvel

4 – Quem vende o imóvel é o proprietário

Um anúncio bem feito nunca vai vender a casa por si só. O que vai fazer com que a casa seja vendida é todo o conjunto de fatores de localização, tamanho, condição, exigências e por fim a sua negociação. Você pode ter o anúncio mais bem feito do mundo e colocar um preço absurdo sobre o seu imóvel. Isso vai impossibilitar uma venda e uma boa negociação. Concentre-se em estudar o seu imóvel e os imóveis da região e além de preparar um anúncio completo a preparar a sua casa para que ela represente bem tudo que você listou.

Para ajudar você a preparar o seu imóvel a Benvenuto criou o ebook gratuito: Como preparar o seu imóvel para a venda e você pode baixar agora clicando aqui

Como preparar o seu imóvel para a venda

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Sobre o autor

Rafael Milagre

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CEO da Benvenuto. Real Estate company in Brazil. Apaixonado por empreender e buscando revolucionar o mercado imobiliário www.benvenuto.com.br